Publié le : 29 octobre 20224 mins de lecture
L’assurance locative est un contrat qui permet de protéger les propriétaires bailleurs en cas de dégâts causés par les locataires dans leur logement. Ce type d’assurance est obligatoire pour tous les bailleurs et doit être souscrite avant la signature du bail. Il existe différentes formules d’assurance locative, plus ou moins couvrantes, et il est important de bien comparer les offres avant de souscrire. Voici quelques éléments à connaître sur l’assurance locative.
Examiner le traitement des biens immobiliers
Lorsque vous souscrivez une assurance habitation, vous avez le choix entre une assurance « propriétaire non-occupant » ou « locataire ». Si vous êtes propriétaire et que vous louez votre bien, vous devez souscrire une assurance « propriétaire non-occupant ». En effet, une assurance habitation « locataire » ne couvrira pas les dommages causés au bâtiment. Seul le mobilier et les biens personnels du locataire sont couverts par cette assurance.
Pour assurer un bien si l’on est non occupant, il faut donc souscrire une assurance « propriétaire non-occupant ». Cette assurance couvre les dommages causés au bâtiment par le locataire. Elle permet également de couvrir les dommages causés aux biens personnels du propriétaire par le locataire.
L’assurance « propriétaire non-occupant » est donc une assurance indispensable si vous êtes propriétaire et que vous louez votre bien. Elle vous permet de couvrir les dommages causés au bâtiment et les biens personnels du propriétaire.
Examiner le traitement des biens mobiliers
L’assurance PNO (Property Non-Occupied) est un type d’assurance spécialement conçu pour les propriétaires qui ne résident pas dans leur bien. Elle permet de couvrir les biens mobiliers contre les dommages causés par les occupants, comme les dégâts des eaux ou les incendies. Elle est souvent plus élevée que les assurances habituelles, car elle prend en compte le risque accru de sinistres.
Vérifier le niveau de franchise et le délai de carence
Il est important de vérifier le niveau de franchise et le délai de carence de votre assurance locative avant de souscrire un contrat. En effet, ces éléments peuvent varier d’un assureur à l’autre et il est important de bien les connaître pour savoir qui paye en cas de dégât des eaux.
Le niveau de franchise est le montant que vous devrez payer en cas de sinistre. Il est déterminé en fonction du type de contrat que vous avez souscrit et de la nature du sinistre. Le délai de carence est la période pendant laquelle vous ne serez pas couvert par votre assurance en cas de sinistre. Il est important de vérifier ces éléments avant de souscrire un contrat d’assurance afin de savoir qui paye en cas de dégât des eaux.
Vérifier les garanties
Avant de devenir propriétaire occupant, il est important de vérifier les garanties de l’assurance locative. La garantie des loyers impayés est obligatoire et couvre le risque de non-paiement des loyers par le locataire. La garantie des dommages causés au bailleur permet de couvrir les dommages causés au logement par le locataire. Enfin, la garantie de responsabilité civile couvre les dommages causés par le locataire à des tiers.
Vérifier les exclusions
Si vous n’avez pas d’assurance locative, vous risquez une expulsion du locataire en cas de non-assurance. En effet, si vous ne payez pas votre loyer ou si vous ne respectez pas les conditions du bail, le propriétaire peut vous expulser. Cependant, si vous avez une assurance locative, vous serez protégé en cas de non-paiement du loyer ou de non-respect des conditions du bail. De plus, si vous êtes expulsé, vous aurez le droit de récupérer votre caution et vos meubles.